El mes de julio concluyó con un aumento interanual del precio del alquiler en España del 10,4%, situándose en 13,1 euros por metro cuadrado. En el último trimestre, el incremento fue del 1,3%, aunque el último mes registró un descenso del 1,6%.
Capitales con mayores subidas
Las capitales españolas experimentaron incrementos en los precios del alquiler en comparación con julio del año anterior. Cáceres lidera con una subida del 18,9%, seguida de Palma (18,7%), Valencia (17,6%), Lugo (16,6%) y Santa Cruz de Tenerife (16,5%). Tarragona (1,9%) y Zamora (2,9%) registraron las subidas más bajas.
Precios en las principales ciudades
Barcelona sigue siendo la ciudad más cara, con un precio de 21,6 euros/m², seguida de Madrid (19,8 euros/m²) y San Sebastián (17,6 euros/m²). Palma (17,2 euros/m²), Málaga (14,5 euros/m²) y Valencia (14,1 euros/m²) también destacan por sus altos precios.
A nivel regional, Guadalajara lidera los precios más altos de la región con un coste de 9,1 euros/m², seguido de Toledo (8,7 euros/m²), Cuenca (7,9 euros/m²), Albacete (7,8 euros/m²) y en última posición Ciudad Real (6,7 euros/m²).
Variaciones en las provincias
A nivel provincial, solo Huelva experimentó una bajada en el precio del alquiler, con un 4,5% menos que el año pasado. Los mayores incrementos se observaron en Cáceres (34,6%), Huesca (18,5%) y Lugo (18,2%). Baleares es la provincia más cara para alquilar, con 18,9 euros/m².
El incremento de precio en Toledo fue moderado y bastante por debajo de la media nacional, con un 6,70%.
Comunidades Autónomas
Extremadura lidera las subidas interanuales con un 16,6%, seguida de la Comunidad de Madrid (16%) y Baleares (14,6%). Baleares y Madrid son las regiones más caras, con 18,9 y 18,1 euros/m² respectivamente, mientras que Extremadura y Castilla-La Mancha son las más económicas, con 7,1 euros/m².
El aumento continuo en los precios del alquiler refleja la alta demanda y la escasez de oferta en varias regiones de España, un fenómeno que preocupa tanto a inquilinos como a expertos del sector inmobiliario según explica el informe del portal Idealista.