El mercado inmobiliario español experimentó un descenso en la compraventa de viviendas durante el mes de abril, marcando una caída del 3,2% en comparación con el mismo mes del año anterior. En total, se registraron 52.500 transacciones, lo que implica que ya son cuatro meses consecutivos de descensos. Estos datos provisionales provienen del Colegio de Registradores y están reflejados en la Estadística Registral Inmobiliaria. En Castilla-La Mancha, la actividad de compraventa de viviendas se mantuvo estable durante este mes.
Variaciones por comunidades autónomas
Analizando el comportamiento por comunidades autónomas, los mayores incrementos en compraventas se dieron en Ceuta, con un impresionante 88,2%, seguido por Cantabria con un 12,5% y el País Vasco con un 7,1%. Sin embargo, algunas regiones sufrieron descensos significativos, como Navarra (-29,4%), Melilla (-19,7%) y Madrid (-11,1%), con un total de once comunidades y ciudades autónomas registrando caídas.
Aumento en la firma de hipotecas
Por otro lado, el número de hipotecas firmadas para la adquisición de vivienda alcanzó las 40.000, lo que representa un aumento del 2,6% en comparación con el año anterior. Este crecimiento se observó en doce comunidades, destacando Ceuta con un 55,6%, Castilla-La Mancha con un 29,2%, Cataluña con un 16,4% y Asturias con un 10,9%. Sin embargo, las regiones que experimentaron mayores descensos fueron Baleares (-27,5%), Navarra (-21%) y Extremadura (-10,3%).
Relación entre hipotecas y compraventas
Las cifras recientes indican que el número de hipotecas constituidas representa el 76% de las compraventas de viviendas, manteniéndose por cuarto mes consecutivo por encima del 70%.
Resumen de compraventas totales
En abril, se registraron en total 108.000 compraventas de inmuebles, lo que supone un incremento del 1,4% respecto al mismo mes de 2025. En cuanto a las hipotecas, se observó un crecimiento del 1,7% en comparación con el año anterior, con cerca de 52.000 hipotecas constituidas.
Crecimientos y descensos por comunidades
Durante abril, se registraron aumentos en las compraventas totales en diez comunidades y ciudades autónomas, destacando Ceuta (83%), Asturias (14,9%) y Aragón (14,2%). En contraste, Navarra (-15,1%) y Madrid (-10,7%) presentaron descensos superiores al 10%, con Melilla cerca, con un descenso del 9,4%.
Datos sobre hipotecas en comunidades autónomas
En términos absolutos, las comunidades de Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid superaron las 10.000 compraventas totales, siendo Andalucía la más destacada con más de 19.500. Además, el número de hipotecas constituidas sobre todo tipo de inmuebles aumentó en once comunidades, con incrementos de doble dígito en seis de ellas. Los mayores aumentos se observaron en Ceuta (44,1%), Castilla-La Mancha (34%) y La Rioja (19,8%). Por el contrario, las mayores disminuciones en el número de hipotecas totales se produjeron en Navarra (-18,8%), Baleares (-17,4%) y Extremadura (-13,7%).
Hipotecas en términos absolutos
En lo que respecta al número absoluto de hipotecas, Andalucía, Cataluña, Madrid y Valencia superaron las 6.000 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles. Andalucía lideró con aproximadamente 9.600 hipotecas totales, de las cuales cerca de 7.500 correspondieron a la compra de vivienda.