La evolución del mercado inmobiliario en Castilla-La Mancha ha mostrado datos significativos en el primer trimestre de 2025. Según la ‘Estadística Registral Inmobiliaria’ del Colegio de Registradores, el precio medio por metro cuadrado de la vivienda se ha situado en 1.085 euros, lo que representa un incremento del 6,3% en comparación con el trimestre anterior y un notable aumento del 11,5% en relación al mismo periodo del año pasado.
Compraventas de vivienda en Castilla-La Mancha
En cuanto al número de operaciones de compraventa de vivienda en la región, se ha producido una ligera disminución del 1,5% en tasa trimestral, alcanzando las 8.623 transacciones. Sin embargo, en términos interanuales, las compraventas han crecido un 7,5%, totalizando 34.305 operaciones.
Datos del mercado nacional
A nivel nacional, el precio medio por metro cuadrado ha ascendido a 2.429 euros, con un aumento del 8,9% en tasa interanual y del 3,5% en comparación con el trimestre anterior. En el ámbito de las compraventas, se ha registrado un leve descenso del 1,9% interanual, con un total de 701.828 operaciones. En términos trimestrales, el descenso fue de solo un 0,1%, con 178.096 compraventas, manteniendo niveles máximos desde el tercer trimestre de 2007.
La vivienda nueva ha experimentado un crecimiento del 7,2% en el trimestre, alcanzando 39.473 compraventas, mientras que la vivienda usada ha registrado 138.623 operaciones, con un descenso del 2% en el mismo periodo. En diez comunidades autónomas y en treinta provincias se han observado disminuciones en el número de compraventas.
Precios según tipología de vivienda
En cuanto a la tipología de las viviendas, la vivienda usada ha visto un aumento del 2,2% en su precio, situándose en 2.366 euros por metro cuadrado, mientras que la vivienda nueva ha alcanzado un precio de 2.655 euros por metro cuadrado, marcando nuevamente máximos históricos en ambas categorías.
Comunidades autónomas con mayores precios
En el análisis por territorios, las comunidades autónomas con los precios medios más altos han sido la Comunidad de Madrid, con 4.407 euros por metro cuadrado; Islas Baleares, con 4.173 euros; País Vasco, a 3.474 euros; y Cataluña, con 2.852 euros.
En términos provinciales, Madrid lidera con 4.407 euros, seguido por Islas Baleares (4.173 euros), Guipúzcoa (3.889 euros), Vizcaya (3.512 euros) y Málaga (3.339 euros).
En las capitales de provincia, los precios más altos se han registrado en San Sebastián (6.154 euros), Madrid (5.428 euros), Barcelona (4.922 euros), Palma (4.202 euros) y Bilbao (3.685 euros). Durante el primer trimestre de 2025, se han contabilizado incrementos trimestrales en el precio medio en catorce comunidades autónomas y treinta y cinco provincias.
Aumento en el número de hipotecas
En relación a las hipotecas, se ha observado un crecimiento del 15,2% en tasa interanual, alcanzando un total de 513.092 hipotecas registradas sobre vivienda en el primer trimestre. En el mismo periodo, se han formalizado 133.618 hipotecas, lo que representa un incremento trimestral del 0,9% y un peso del 75% respecto al total de compraventas de vivienda.
Incrementos en comunidades autónomas
Siete comunidades autónomas han reportado aumentos en el número de hipotecas, destacando Andalucía con 27.270, Cataluña con 24.254, Comunidad de Madrid con 20.379 y Comunidad Valenciana con 15.640.
Finalmente, el endeudamiento hipotecario por metro cuadrado ha crecido un 2,6%, marcando su duodécimo incremento consecutivo, alcanzando un importe medio de 1.808 euros por metro cuadrado.