El mercado hipotecario en Castilla-La Mancha ha mostrado un notable crecimiento durante el mes de febrero. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha experimentado un aumento del 29,5% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 2.009 operaciones. Este incremento se destaca frente a la media nacional, que se sitúa en un 16,26%. Además, la región ha encadenado doce meses consecutivos de crecimiento en este ámbito.
Incremento en el capital prestado
Durante febrero, se prestaron en Castilla-La Mancha 251,55 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas, lo que representa un incremento del 44,75% en comparación con el capital otorgado hace un año. En comparación con el mes anterior, el capital prestado también mostró un ascenso, registrando un aumento del 10,3%.
Análisis del total de hipotecas constituidas
En total, se constituyeron 2.702 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 314,52 millones de euros. De estas, 108 correspondieron a fincas rústicas y 2.594 a fincas urbanas. En lo que respecta a las hipotecas sobre fincas urbanas, 2.009 fueron sobre viviendas, 54 se destinaron a solares y 531 a otros tipos de propiedades.
Cambios en la titularidad y condiciones de las hipotecas
El mes pasado, se registraron 21 subrogaciones al acreedor y 84 subrogaciones al deudor en relación con las hipotecas. Además, de las 418 hipotecas que experimentaron cambios en sus condiciones, 313 se realizaron por novación. Sin embargo, también se cancelaron un total de 2.273 préstamos sobre fincas en Castilla-La Mancha, de los cuales 1.649 correspondieron a viviendas, 64 a fincas rústicas, 503 a fincas urbanas y 57 a solares.
Comparativa con otras comunidades autónomas
Al analizar los datos por comunidades autónomas, Madrid (+36,87%), Castilla-La Mancha (+29,53%) y Andalucía (+24,70%) fueron las regiones que mostraron un mejor comportamiento en el mercado hipotecario en comparación con el año anterior. Por el contrario, Extremadura, País Vasco y La Rioja destacaron por registrar caídas en este indicador, con descensos del 17,3%, 7,16% y 4,71%, respectivamente.
Aumento del importe prestado en todas las comunidades
En términos del importe prestado, se observó un aumento en todas las comunidades autónomas, siendo Andalucía (+48,16%), Castilla-La Mancha (+44,75%) y Galicia (+41,10%) las que marcaron los mejores registros. La única excepción fue La Rioja, donde se redujo un 1,24% el capital prestado.
Para visualizar la evolución de las hipotecas, se pueden consultar los gráficos disponibles en el siguiente enlace: Evolución de las hipotecas.