La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha experimentó un notable incremento del 14% durante el mes de febrero, consolidándose como la comunidad autónoma con el crecimiento más significativo en toda España, al alcanzar un total de 3.270 transacciones, de acuerdo con los datos proporcionados por el Consejo General del Notariado.
Incremento en los precios de la vivienda
El precio medio del metro cuadrado en la región también mostró un aumento del 11,6% en febrero, alcanzando los 881 euros. Gracias a este crecimiento, Castilla-La Mancha se posiciona como la tercera comunidad autónoma con el mayor incremento en este indicador.
Datos sobre préstamos hipotecarios
En el ámbito de los préstamos, se registraron un total de 1.545 operaciones en la región, de las cuales 1.307 fueron destinados a la compra de vivienda. En términos generales, las operaciones de préstamos crecieron un 13,6%, mientras que los préstamos específicamente para la adquisición de vivienda aumentaron un 13,8%, lo que convierte a Castilla-La Mancha en la comunidad que más crece en este aspecto.
El promedio de los préstamos en la región se situó en 143.607 euros, desglosándose en 113.863 euros para la compra de vivienda y 301.379 euros para otras operaciones.
Datos nacionales sobre la compraventa
A nivel nacional, la compraventa de viviendas sufrió una caída del 7,7% en febrero en comparación con el mismo mes de 2024, contabilizando 55.228 transacciones. A pesar de esta disminución, la concesión de préstamos hipotecarios para la compra de vivienda experimentó un leve incremento del 0,2%, alcanzando las 30.109 operaciones.
El precio medio del metro cuadrado en toda España se estableció en 1.977 euros, lo que representa un aumento interanual del 5,4%. Las regiones con los mayores incrementos fueron Cantabria (+18,3%), Comunidad Valenciana (+17,4%) y, por supuesto, Castilla-La Mancha (+11,6%).
Análisis por tipo de vivienda
En cuanto a las compraventas, los pisos vieron una disminución del 9,4% interanual, alcanzando 41.407 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares también experimentaron un descenso del 2,3%, con 13.821 unidades vendidas. El precio de los pisos subió un 7,7% respecto al año anterior, alcanzando los 2.292 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas unifamiliares promediaron 1.458 euros, con un incremento del 2,6%.
Descensos en otras comunidades autónomas
La compraventa de viviendas cayó en 14 comunidades autónomas, con las caídas más pronunciadas registradas en Islas Canarias (-21%), Navarra (-19,2%), Islas Baleares (-18,6%) y Asturias (-17,6%). Otras comunidades, como Aragón (-6,4%), Comunidad de Madrid (-6%), País Vasco (-5,6%), Extremadura (-3,6%) y Castilla y León (-1%), también mostraron descensos, aunque más moderados que la media nacional.
Sin embargo, solo tres comunidades presentaron incrementos en el número de compraventas: Castilla-La Mancha (14%), Cantabria (6,5%) y La Rioja (1,3%).
Aumento de los precios en varias autonomías
En lo que respecta al precio del metro cuadrado, se observó un aumento en doce comunidades autónomas, mientras que las cinco restantes registraron disminuciones. Esta es la primera vez desde agosto de 2024 que se observan caídas en cinco o más autonomías de manera interanual: Navarra (-13,7%), Extremadura (-3,5%), Región de Murcia (-2,8%), Galicia (-2,5%) e Islas Baleares (-1,4%).
Las subidas más significativas se dieron en Cantabria (+18,3%), Comunidad Valenciana (+17,4%), Castilla-La Mancha (+11,6%), Asturias (+11,4%), y Andalucía (+9,8%), entre otras.
Préstamos hipotecarios en crecimiento
En febrero, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda en España crecieron un 0,2% interanual, alcanzando las 30.109 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos subió un 6,3%, situándose en 175.904 euros. El 54,5% de las compras de vivienda se financió mediante un préstamo hipotecario, que representó en media el 72,4% del precio de compra.
Aunque los préstamos hipotecarios aumentaron en ocho comunidades, también se registraron descensos en Navarra (-15,9%), Asturias (-15,9%), Islas Canarias (-12,3%), Andalucía (-3%), Comunidad Valenciana (-3%), Aragón (-3%), Extremadura (-2,7%), País Vasco (-2,4%) y Galicia (-0,1%).
Las comunidades que superaron la media nacional en cuanto a tasas de crecimiento fueron Castilla-La Mancha (+13,8%), Cantabria (+7,3%), Comunidad de Madrid (+6,6%) y otras. En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos, se observó un incremento en 14 comunidades, destacando aumentos en Aragón (+21,1%), Islas Canarias (+20%) y Comunidad Valenciana (+16,9%).