La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha ha experimentado un notable aumento del 11,5% interanual en marzo, alcanzando un total de 3.171 operaciones, según los datos divulgados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Datos sobre la transmisión de fincas en marzo
Durante el tercer mes del año, la región registró la transmisión de 14.193 fincas, de las cuales 5.589 correspondieron a propiedades rústicas, 4.851 a viviendas, 924 a solares y 2.829 a otras fincas urbanas.
De las 8.604 fincas urbanas transmitidas, 5.563 fueron mediante compraventa, 192 por donación, 13 a través de permuta, 1.455 por herencia y 1.381 mediante otros métodos. En el caso de las 4.851 viviendas, 3.171 se transmitieron por compraventa, 86 por donación, 4 mediante permuta, 877 por herencia y 713 por otros medios. De estas viviendas, 3.053 eran libres y 118 protegidas, con 648 clasificadas como nuevas y 2.522 como usadas.
Respecto a las fincas rústicas, 2.255 se transmitieron mediante compraventa, 127 por donación, 28 a través de permuta, 1.960 por herencia y 1.219 mediante otros procedimientos.
Situación nacional de la compraventa de viviendas
A nivel nacional, la compraventa de viviendas ha caído un 2,2% en marzo en comparación con el mismo mes de 2025, totalizando 61.295 operaciones. Esta caída se debe principalmente a la disminución en las transacciones de viviendas nuevas, que han experimentado un descenso de dos dígitos.
Esta tendencia negativa se ha mantenido durante tres meses consecutivos, con caídas del 5% en enero y del 0,5% en febrero. En marzo, la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 10,2% interanual, hasta 13.057 operaciones, mientras que las ventas de viviendas usadas crecieron un 0,2%, alcanzando las 48.238 transacciones, la cifra más alta para un mes de marzo desde que se inicia la serie en 2007.
El 93,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron libres, mientras que el 6,2% eran protegidas. Las operaciones de compraventa de viviendas libres sumaron 57.500, un 1,6% menos que en marzo de 2025, mientras que las viviendas protegidas disminuyeron un 10,4%, con un total de 3.795 transacciones.
En términos intermensuales, la compraventa de viviendas aumentó un 2,7% gracias al incremento en las operaciones de viviendas usadas, que crecieron un 5,1%, en contraste con una caída del 5,4% en las viviendas nuevas. En el primer trimestre del año, la compraventa de viviendas acumula un descenso del 2,6%, con caídas del 5,3% en las operaciones de viviendas nuevas y del 1,8% en las usadas.
Comportamiento por comunidades autónomas
En cuanto a las comunidades autónomas, Andalucía lideró el número de compraventas en marzo con 12.494, seguida por Cataluña (10.005), Comunidad Valenciana (9.193) y Madrid (7.193). Ocho regiones registraron un aumento en las compraventas en comparación con marzo de 2025, mientras que en nueve se observaron descensos, siendo Cantabria la más afectada con una disminución del 15,4%. También se reportaron descensos en País Vasco y Canarias, con caídas del 11,6% y del 8,9%, respectivamente. Por el contrario, destacaron los incrementos en Castilla-La Mancha (+11,5%), Navarra (+8,2%) y La Rioja (+5,2%).
Aumento en la transmisión de fincas
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad alcanzaron en marzo un total de 214.493, un 2,7% más que en el mismo mes del año anterior. Las compraventas de fincas crecieron un 1,5% interanual, aunque las transmitidas por donación cayeron un 4%. Las operaciones por herencia aumentaron un 2,1%, mientras que las permutas disminuyeron un 17,7%.
Del total de compraventas registradas en marzo, el 86,7% correspondieron a fincas urbanas y el 13,3% a rústicas. En el caso de las fincas urbanas, el 57,5% fueron compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas se incrementó un 4,3% interanual, situándose en 16.324, mientras que las fincas urbanas aumentaron un 1,1%, alcanzando las 106.572.
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Contenido multimedia:
Gráfico interactivo: Evolución de la compraventa de viviendas en España, según el INE
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