En el mes de abril, la compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha experimentó un ligero crecimiento del 0,7%, alcanzando las 3.048 operaciones. Este incremento posiciona a la región como la segunda en el país con mayor aumento en este ámbito. A su vez, el precio del metro cuadrado se elevó hasta los 924 euros, lo que representa un 17,6% de aumento en comparación con el mismo mes del año anterior, colocándose como la tercera comunidad con el mayor incremento en este indicador.
Datos del Centro de Información Estadística del Notariado
Según los datos publicados este lunes por el Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN), los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda también mostraron un crecimiento en Castilla-La Mancha, incrementándose un 0,4% hasta alcanzar las 128.220 operaciones. Junto a Cataluña, es una de las pocas regiones que han registrado un aumento en este aspecto.
Situación a nivel nacional
A nivel nacional, la situación es diferente, ya que la compraventa de viviendas cayó un 10,2% interanual en abril, totalizando 57.755 operaciones. En contraste, el precio medio del metro cuadrado incrementó un 9,4%, alcanzando los 2.046 euros. Por otro lado, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda disminuyeron un 6,3% interanual, quedando en 32.084 operaciones. Asimismo, la constitución de nuevas sociedades retrocedió un 4,5%, hasta las 10.832 empresas.
Análisis de tipos de vivienda
En cuanto a los tipos de vivienda, las compraventas de pisos registraron una caída del 11,8% respecto a abril de 2025, alcanzando las 43.130 operaciones, mientras que las transacciones de viviendas unifamiliares disminuyeron un 5%, totalizando 14.625 unidades. A pesar de esta caída en las transacciones, los precios de los pisos aumentaron un 12,2% interanual hasta los 2.391 euros por metro cuadrado, y el precio de las viviendas unifamiliares se incrementó un 3,4%, alcanzando los 1.468 euros por metro cuadrado.
Comportamiento de la compraventa en comunidades autónomas
En el análisis por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas mostró descensos en quince de ellas, con excepciones en Extremadura, que creció un 1,2%, y en Castilla-La Mancha, con un incremento del 0,7%. Los mayores descensos se registraron en Galicia (-23%), Cantabria (-21,7%) e Islas Baleares (-17,1%), seguidas por Comunidad Valenciana (-15,5%) y Aragón (-12,9%).
Precio de la vivienda en las comunidades autónomas
El precio de la vivienda aumentó en dieciséis de las diecisiete comunidades autónomas, con una única excepción en Navarra, donde cayó un 3,9%. Los mayores incrementos en el precio por metro cuadrado se registraron en Asturias (+24,2%), La Rioja (+19,8%), Castilla-La Mancha (+17,6%) y Comunidad Valenciana (+16,2%). En términos absolutos, Baleares presentó el precio medio más alto del país, con 4.307 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (3.871 euros) y País Vasco (3.145 euros).
Superficie media de las viviendas
La superficie media de las viviendas vendidas en España descendió un 1% interanual, situándose en 111 metros cuadrados. Sin embargo, ocho comunidades autónomas registraron incrementos en el tamaño medio de las viviendas, destacando Navarra (+10,8%), Galicia (+8%) y Cantabria (+3%). Las mayores caídas se dieron en Asturias (-7%), Extremadura (-6,2%) y Madrid (-5,2%).
Préstamos hipotecarios y su evolución
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda también mostraron un descenso del 6,3% interanual en abril, totalizando 32.084 operaciones. No obstante, la cuantía media de estos préstamos aumentó un 5,9%, alcanzando los 181.533 euros. En este contexto, el 55,6% de las compraventas de vivienda se financiaron mediante un préstamo hipotecario, donde la financiación media cubrió el 72,4% del precio del inmueble.
Variaciones en la firma de hipotecas
La firma de hipotecas para la compra de vivienda solo mostró un aumento en Cataluña (+4,8%) y Castilla-La Mancha (+0,4%), mientras que en las demás comunidades se registraron descensos, siendo Cantabria (-27,1%) y Navarra (-20,7%) las más afectadas. En cuanto al importe medio de los nuevos préstamos, este aumentó en trece comunidades y disminuyó en cuatro, destacando un incremento del 26% en Baleares.
Descenso en la creación de empresas
Finalmente, la creación de nuevas sociedades también sufrió un retroceso del 4,5% interanual en abril, aunque el informe no detalla cifras específicas en este apartado.