El mercado inmobiliario en Castilla-La Mancha ha experimentado un notable aumento en los precios de la vivienda, tanto nueva como usada, con un crecimiento del 20,3% durante el segundo trimestre de 2026. Esta cifra posiciona a la región como la segunda con mayor incremento en España, solo superada por Toledo, que lidera el ranking nacional con un aumento del 24,8%. En la segunda posición se encuentra Albacete, con un crecimiento del 21,1%.
Crecimiento en capitales y municipios destacados
Según el informe Imie mercados locales elaborado por Tinsa, Albacete se destaca en el ámbito nacional con un incremento del 23,5% en sus precios, liderando así el ranking entre las capitales de provincia. Talavera de la Reina, ubicada en Toledo, también se suma a esta tendencia, reportando un crecimiento del 20,7%, junto a otras localidades como Torrejón de Ardoz en Madrid (+32,6%), Viladecans en Barcelona (+26,7%) y Sagunto en Valencia (+23,1%). Estos municipios, en su mayoría, se encuentran en áreas metropolitanas o son costeros, lo que genera una fuerte presión poblacional y turística.
Tendencia alcista a nivel nacional
A nivel nacional, el mercado inmobiliario ha mantenido su tendencia ascendente durante este segundo trimestre, mostrando un avance trimestral del 3,7% y un incremento interanual del 15,2%. Este crecimiento representa la mayor tasa interanual desde el tercer trimestre de 2006 y supera en 11,8 puntos el nivel de inflación general de la economía.
Intensificación del crecimiento de precios
Los datos de Tinsa indican que el crecimiento interanual de los precios de la vivienda ha ido en aumento de manera continua desde el cuarto trimestre de 2024. Actualmente, el valor medio de la vivienda en España se acerca a su máximo histórico en términos nominales, aunque tras ajustar por la inflación, se encuentra un 33% por debajo de los niveles máximos registrados en la historia.
La directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, Cristina Arias, ha señalado que el fuerte crecimiento poblacional de los últimos años se encuentra en un contexto de escasez de oferta residencial, lo que sigue impulsando el aumento de los precios. A pesar de una cierta ralentización en el crecimiento de la demanda, esta se mantiene en niveles sólidos.
Variaciones en las comunidades autónomas
En cuanto a las comunidades autónomas, la mayoría ha visto incrementos en los precios de la vivienda por encima del 10%. Las mayores subidas se registraron en la Comunidad Valenciana (20,7%), Castilla-La Mancha (20,3%), Canarias y Cantabria (18,2%) y Región de Murcia (18,1%).
Aumento sostenido en provincias
Tinsa también ha destacado que 10 provincias han registrado incrementos superiores al 10% en el último año, con Toledo (+24,8%) y Albacete (+21,1%) a la cabeza, seguidas por Guipúzcoa (+20,8%), Valencia (+20,7%) y Alicante (+20,7%).
Finalmente, el estudio revela que 34 de las 52 capitales españolas han superado el 10% de variación interanual, marcando un notable aumento en comparación con las 30 capitales que lo hicieron en el trimestre anterior. Los mayores incrementos se observaron en Albacete (+23,5%), Soria (+23,4%), Pontevedra (+19,3%), Santander (+18,1%) y Santa Cruz de Tenerife (+18,0%).