La Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha se prepara para presentar una ley de acompañamiento a la Agenda de Acción por la Vivienda, que se espera sea anunciada tras el verano. Esta normativa busca implementar reformas esenciales para movilizar suelo en la región y abordar «los cuellos de botella» que afectan al mercado de la vivienda mediante soluciones específicas.
Nueva normativa en el horizonte
Durante una entrevista con Europa Press, el consejero de Fomento, Nacho Hernando, aseguró que esta ley será «presentada» y aprobada «en cuanto se pueda» en el Parlamento regional. Hernando apuntó que se prevé una intensa actividad legislativa una vez concluya agosto, con el Debate del Estado de la Región y la presentación de la Ley de Presupuestos, junto a la normativa de acompañamiento a las cuentas regionales.
Detalles sobre la ‘Ley Tococar’
Conocida internamente como ‘Ley Tococar’, en referencia al diputado socialista Álvaro Toconar, esta ley promete un contenido «muy potente y novedoso», según el consejero. Hernando destacó que Castilla-La Mancha continúa siendo un referente en el desarrollo de ideas innovadoras y prácticas para resolver problemas en el ámbito de la vivienda.
Medidas efectivas en marcha
El consejero mencionó que, tras la aprobación de una «ley exprés» en materia de vivienda, esta nueva legislación también se tramitará de forma rápida. Entre las iniciativas ya implementadas, se encuentra el uso de depósitos de fianzas para darles utilidad, así como la reprogramación de fondos europeos Feder. Además, se ha alcanzado un acuerdo con entidades bancarias de la región para comenzar a ofrecer hipotecas a tipo cero, en línea con la Agenda de Acción por la Vivienda.
Impacto fiscal de la nueva legislación
La Ley de Presupuestos y la Ley de Acompañamiento para 2027 incluirán reducciones de impuestos, que tendrán efecto retroactivo desde el 1 de enero de 2026, para cualquier hipoteca registrada en compras de vivienda. Hernando enfatizó que el objetivo es corregir el mercado de la vivienda mediante todos los recursos legales disponibles, promoviendo un programa que no criminaliza a ninguna de las partes involucradas y que ofrece las mayores ayudas en el país.
Compromiso con la juventud
La Agenda de Acción por la Vivienda se plantea como una respuesta ágil y contundente a las preocupaciones actuales de los ciudadanos, especialmente de los jóvenes. Esta normativa se presenta como una solución a los desafíos que enfrenta la población en su acceso a una vivienda digna.
Colaboración del Ayuntamiento de Ciudad Real
Ante el retraso en la implementación del Plan Estatal de Vivienda, que se espera no esté operativo hasta finales de año o principios de 2027, el Gobierno regional ha lanzado una convocatoria de alquiler, además de reprogramar fondos Feder para una nueva obra que destinará 68 millones de euros. De esta cantidad, 18 millones se asignarán a 136 pisos de alquiler asequible en un edificio de oficinas que dejará vacío la Junta en Ciudad Real.
Hernando destacó que se iniciarán licitaciones para la cesión de uso de la parcela y la ayuda a la obra de reconversión, lo que permitirá que estas viviendas estén disponibles en aproximadamente año y medio. Para lograrlo, el consejero solicitó la colaboración del Ayuntamiento de Ciudad Real en la tramitación de las licencias urbanísticas necesarias, subrayando la urgencia del asunto.
Críticas al Ministerio de Vivienda
Finalmente, Hernando se pronunció sobre la solicitud de la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, a las comunidades autónomas para que recuperen viviendas de uso turístico ilegales para incorporarlas a programas de vivienda asequible. El consejero espera que estas críticas se realicen de manera clara y efectiva, promoviendo un diálogo constructivo.