La operación urbanística Valdebebas permitirá, según el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, reservar suelo para dotaciones municipales y zonas verdes, además de favorecer nueva actividad económica y empleo en la capital. El proyecto afecta a los terrenos del Real Madrid en su ciudad deportiva y su aprobación definitiva todavía requiere completar la tramitación urbanística.
Almeida ha defendido la propuesta tras la reunión del equipo de Gobierno municipal que ha abierto el curso político. El regidor sostiene que la iniciativa fue presentada hace casi un año junto a Isabel Díaz Ayuso y Florentino Pérez, y que desde entonces los servicios técnicos han trabajado en la modificación del planeamiento.
La operación urbanística Valdebebas afronta críticas políticas
Más Madrid y el PSOE han cuestionado la actuación. La primera formación la ha descrito como un «pelotazo», mientras que los socialistas la han calificado de «urbanismo a la carta». Ambas fuerzas también han puesto en duda que la modificación responda al interés general.
Las críticas llegaron después de una información publicada por El País, según la cual el nuevo planeamiento permitiría incorporar oficinas, hoteles y comercios. También contemplaría equipamientos sanitarios y educativos privados, entre ellos un hospital y una universidad.
El alcalde ha rechazado que el análisis deba centrarse únicamente en la posible ventaja para el club. «Esto no es una cuestión de lo que gana el Real Madrid, esto es una cuestión de lo que gana la ciudad», ha recalcado.
Suelo público y zonas verdes para Valdebebas
El primer beneficio que Almeida atribuye a la actuación es la obtención de terrenos que el Ayuntamiento podría destinar a servicios municipales y espacios verdes. A su juicio, los vecinos de Valdebebas podrán disfrutar también de nuevas zonas estanciales cuando se desarrolle la operación.
El regidor ha añadido que los nuevos usos urbanísticos abrirían la puerta a actividades económicas que no cabían en la regulación anterior. En su opinión, esas actividades atraerían talento y generarían un valor añadido que hasta ahora no era posible.
Madrid Innovation District eleva la edificabilidad
El Ayuntamiento anunció en julio la aprobación inicial de la modificación para desarrollar Madrid Innovation District, un campus promovido por el Real Madrid con espacios destinados a empresas, investigación, formación y servicios complementarios.
El Gobierno municipal cifró en más de 200.000 metros cuadrados el suelo público que se obtendría sin coste. De esa superficie, aproximadamente 166.000 metros cuadrados se reservarían para zonas verdes y otros 35.000 para un equipamiento público relacionado con la innovación y la tecnología.
La propuesta conserva los usos deportivos actuales y eleva la edificabilidad en 172.550 metros cuadrados, hasta alcanzar 532.550. El expediente aún debe superar los trámites pendientes antes de su aprobación definitiva.