El mercado hipotecario en Castilla-La Mancha ha experimentado un notable crecimiento en abril de 2025, con un incremento del 18,7% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en comparación con el mismo mes del año anterior. Este aumento contrasta con la cifra de crecimiento a nivel nacional, que se sitúa en un 2,32%. En total, se registraron 1.907 operaciones, marcando así catorce meses consecutivos de crecimiento. Además, en comparación con marzo, el ascenso en este tipo de operaciones fue del 0,8%, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Capital prestado para hipotecas en abril
Durante el mes de abril, se prestaron en Castilla-La Mancha un total de 224,77 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas, lo que supone un aumento del 27,8% en el capital prestado en relación con el año anterior. Sin embargo, respecto al mes anterior, el capital destinado a la constitución de hipotecas experimentó una disminución del 2,4%.
Total de hipotecas y tipos de fincas
En términos generales, se constituyeron un total de 2.572 hipotecas en la región, con un desembolso total de 378 millones de euros. De estas, 72 correspondieron a fincas rústicas y 2.500 a fincas urbanas. Es importante destacar que de las hipotecas urbanas, 1.907 fueron sobre viviendas, mientras que 34 se destinaron a solares y 559 a otros tipos de fincas.
Cambios en las hipotecas y cancelaciones
En cuanto a los cambios de entidad, se registraron 19 subrogaciones al acreedor y 246 cambios de titularidad en hipotecas (subrogaciones al deudor). De un total de 489 hipotecas que sufrieron modificaciones en sus condiciones, 224 se resolvieron mediante novación. Por otro lado, se cancelaron 2.392 préstamos sobre fincas en Castilla-La Mancha, de los cuales 1.741 correspondieron a viviendas, 93 a fincas rústicas, 513 a urbanas y 45 a solares.
Comparativa por comunidades autónomas
Al analizar el comportamiento del mercado hipotecario por comunidades autónomas, Castilla-La Mancha se posicionó como la región con el mejor desempeño en comparación con el año anterior, registrando un aumento del 18,67%. Le siguen Cataluña, con un crecimiento del 18,52%, y Asturias, con un incremento del 12,53%. En contraste, las comunidades que mostraron peores resultados fueron Baleares, Navarra y Extremadura, con caídas del 23,91%, 20,92% y 9,86%, respectivamente.
Aumento del importe prestado
En cuanto al capital prestado, todas las comunidades autónomas registraron aumentos, destacando Cataluña con un crecimiento del 29,58%, Asturias con un 29,30% y Castilla-La Mancha con un 27,80%. La única excepción fue Extremadura, donde se observó una disminución del 4,85%, al igual que Navarra, que presentó una reducción del 2,34%.