Castilla-La Mancha ha cerrado el año 2025 con un notable incremento en la constitución de hipotecas sobre viviendas, alcanzando un total de 21.476 hipotecas y sumando así diez meses consecutivos de crecimiento interanual. Esta información fue publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Detalles de las hipotecas en 2025
Durante el año pasado, la región registró un total de 28.261 hipotecas sobre fincas. De estas, 861 correspondieron a fincas rústicas, con un valor de 165.657.000 euros, mientras que 27.400 fueron sobre fincas urbanas, que superaron los 3.422 millones de euros en valor. Dentro de las hipotecas urbanas, se firmaron 434 sobre solares y 5.490 sobre otros tipos de propiedades urbanas.
En cuanto a las cancelaciones, se liquidaron 28.022 hipotecas en 2025, de las cuales 20.024 eran sobre viviendas. Asimismo, 6.104 hipotecas experimentaron cambios registrales.
Distribución por provincias
Toledo lidera la suscripción de hipotecas en la región, con 11.061 firmas, seguida de Ciudad Real con 5.394, Guadalajara con 5.155 y Albacete con 4.704. Cuenca es la provincia con el menor número de hipotecas firmadas, totalizando 1.947.
Datos de diciembre de 2025
En diciembre, la cantidad de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha se incrementó un 30,6% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 1.745 hipotecas. Este crecimiento se da en un contexto nacional donde la subida fue del 17,4%.
El monto total prestado para la constitución de estas hipotecas en diciembre ascendió a 191,69 millones de euros, lo que representa un aumento del 42,15% respecto al año anterior. Sin embargo, en relación al mes anterior, el capital prestado experimentó una disminución del 10,5%.
En total, se constituyeron 2.278 hipotecas en diciembre, con un desembolso de 245,6 millones de euros. De estas, 49 correspondieron a fincas rústicas y 2.229 a urbanas. Dentro de las urbanas, 1.745 fueron sobre viviendas, 53 sobre solares y 431 sobre otros tipos de propiedades.
Cambios y cancelaciones en diciembre
En diciembre se registraron 28 subrogaciones al acreedor y 95 cambios de titularidad en las hipotecas. Además, se registraron 268 hipotecas con modificaciones en sus condiciones, de las cuales 145 fueron por novación. Por otro lado, se cancelaron 2.142 préstamos sobre fincas, de los cuales 1.511 corresponden a viviendas.
Datos nacionales sobre hipotecas
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas creció un 17,8% en 2025, alcanzando un total de 501.073 préstamos, la cifra más alta desde 2010, según el INE. Este ha sido el segundo año consecutivo de aumento en la firma de hipotecas, tras un incremento del 11,7% en 2024.
El importe medio de las hipotecas para vivienda también vio un aumento del 12,6% en 2025, situándose en 163.738 euros, mientras que el capital total prestado superó los 82.044 millones de euros, con una variación del 32,6% en comparación con el año anterior.
En todas las regiones del país se firmaron más hipotecas sobre viviendas en 2025 que en 2024, con Cantabria (+42,8%), La Rioja (+37%), Murcia (+28,6%) y Extremadura (+24,9%) liderando los incrementos más significativos.
Tasas de interés y tendencias
Al finalizar 2025, el tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,87%, una ligera disminución respecto al 2,97% de noviembre, marcando así once meses consecutivos por debajo del 3%. En diciembre, el 36,6% de las hipotecas se constituyeron a tipo variable, mientras que el 63,4% fueron a tipo fijo, con tasas de interés iniciales de 2,82% y 2,91%, respectivamente.
En total, en diciembre de 2025 se firmaron 37.841 préstamos para vivienda, lo que representa un aumento del 17,4% en comparación con el mismo mes de 2024, y suma 18 meses consecutivos de crecimiento en la firma de hipotecas sobre viviendas.