Octubre ha traído consigo una baja en la compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha, marcando un descenso del 5,1% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este dato contrasta con la disminución del 2,46% observada a nivel nacional, según los informes del Instituto Nacional de Estadística (INE). En total, se registraron 3.214 operaciones en la comunidad.

Comparativa mensual y datos históricos

Respecto al mes anterior, la tendencia también es negativa, con una caída del 5% intermensual. A pesar de esta disminución, las 3.214 compraventas registradas en octubre constituyen el tercer mejor dato histórico para este mes en la región.

Desglose de operaciones

El análisis de las operaciones de compraventa revela que 3.034 correspondieron a viviendas libres, mientras que 180 se realizaron sobre inmuebles de protección oficial. En términos de antigüedad, 666 operaciones involucraron a viviendas nuevas y 2.548 a edificios usados.

En total, durante octubre se llevaron a cabo 5.370 operaciones en el sector inmobiliario. Además de las compraventas, se contabilizaron 900 herencias, 88 donaciones y 5 permutas.

Transacciones de fincas urbanas y rústicas

En un desglose más amplio, Castilla-La Mancha registró un total de 8.864 transmisiones de fincas urbanas en octubre, que incluyen 5.407 compraventas, 1.548 herencias, 172 donaciones, 12 permutas y 1.725 operaciones de otro tipo. En el ámbito de las fincas rústicas, se realizaron 4.697 transmisiones, que abarcaron 1.973 herencias, 1.785 compraventas, 150 donaciones, 53 permutas y 736 operaciones adicionales.

Comportamiento por comunidades autónomas

En cuanto a la evolución de la compraventa de viviendas en otras comunidades, Cantabria destacó con un aumento del 8,89%, seguida de Andalucía con un incremento del 4,08% y Extremadura con un 3,08%. Por el contrario, Madrid, Canarias y Baleares experimentaron caídas significativas del 11,68%, 10,98% y 10,97% respectivamente.

Datos a nivel nacional

A nivel nacional, octubre también mostró una disminución en la compraventa de viviendas, con un descenso del 2,5% respecto al mismo mes de 2024, totalizando 67.789 operaciones. Este descenso se atribuye principalmente a la caída en las ventas de viviendas nuevas, aunque la compraventa de viviendas de segunda mano alcanzó su cifra más alta con más de 53.300 operaciones.

A pesar de este retroceso interanual, octubre se posiciona como el mes con el mayor número de compraventas en lo que va de 2025, superando las cifras de octubre de 2024, que habían sobrepasado las 69.000 operaciones, según el INE.

Variaciones interanuales y mensuales

El descenso en octubre marca un retorno a las caídas interanuales, tras el aumento del 3,8% en septiembre, que contrasta con la disminución del 3,4% en agosto. La reducción en octubre se debe principalmente a una disminución del 12% en las operaciones de viviendas nuevas, con 14.464 transacciones, mientras que las compraventas de viviendas usadas crecieron un 0,5%, alcanzando las 53.325 operaciones, la cifra más alta desde el inicio de los registros en 2007.

En cuanto a la clasificación de las viviendas transmitidas, el 93,4% fueron libres y el 6,6% protegidas. Las compraventas de viviendas libres cayeron un 1,4% interanual, con 63.333 operaciones, mientras que las protegidas disminuyeron un 15,6%, totalizando 4.456 transacciones.

Finalmente, en términos intermensuales, la compraventa de viviendas se incrementó un 6,3% en octubre respecto a septiembre, con un crecimiento del 4,6% en viviendas nuevas y del 6,7% en usadas. En el acumulado de los primeros diez meses del año, las compraventas han aumentado un 12,3%, con un incremento del 18,7% en viviendas nuevas y del 10,6% en usadas.