El Consorcio de Toledo está a punto de dar un paso significativo en el desarrollo urbano de la ciudad. En marzo, se lanzará la licitación para el proyecto de intervención en Alamillos del Tránsito, que incluye la construcción de 28 viviendas bajo el modelo de ‘cohousing’ y la creación de 70 plazas de aparcamiento. Se prevé que las obras comiencen en verano y se extiendan durante un año.

Detalles del proyecto de Alamillos del Tránsito

El alcalde de Toledo y presidente del Consorcio, Carlos Velázquez, compartió esta información tras la reunión del Consejo de Administración que tuvo lugar el viernes, donde se aprobó una subvención en especie de 400.000 euros a la Diputación Provincial de Toledo para la intervención en un inmueble ubicado en la calle San Juan de Dios.

«Podemos afirmar con optimismo que en la próxima Comisión Ejecutiva, programada para marzo, procederemos a licitar la ejecución de la primera fase de este proyecto», comentó Velázquez. Además, indicó que, una vez iniciadas las obras en verano, se dará paso a la segunda fase de la intervención.

El proyecto contempla que en la parte superior del edificio se situarán las 18 primeras viviendas, mientras que las restantes 10 se construirán en la segunda fase, junto a una pasarela que conectará el edificio con la parte superior y a las 70 plazas de aparcamiento destinadas a residentes.

Estructura y diseño de las viviendas

Según lo expuesto por Velázquez en diciembre, cuando presentó el proyecto enmarcado dentro de ‘Toledo Emerge’, las 18 viviendas estarán organizadas en tres módulos de dos alturas, diseñados bajo un concepto de cohousing juvenil que integra espacios privados y áreas comunes. Cada módulo contará con cocina y salón comunitarios, además de seis habitaciones individuales equipadas con baño propio y espacio de almacenamiento, con capacidad para albergar hasta dos personas por unidad.

Las habitaciones tendrán entre 6 y 10 metros cuadrados, con un diseño similar al de una residencia universitaria, donde cada planta sumará alrededor de 40 metros cuadrados útiles. «Este nuevo modelo de vivienda está pensado principalmente para jóvenes, aunque no será exclusivo para este grupo», destacó Velázquez, quien también subrayó la importancia de las plazas de aparcamiento que incluye el proyecto, afirmando que «son tan esenciales como las viviendas».

Aumento de la población en el Casco

El alcalde también agradeció al gerente del Consorcio, Jesús Corrroto, por los proyectos de regeneración urbana «innovadores» que se están llevando a cabo, como el del Corral de Don Diego, los cuales han contribuido a un aumento en el empadronamiento del barrio antiguo. «En 2025, hay 260 empadronados más que en 2024 en el Casco. Creemos que este modelo de viviendas de cohousing puede ser un éxito en el Casco Histórico», afirmó.

Críticas a propuestas de Sumar

En respuesta a la solicitud de Sumar para que el Gobierno declare a Toledo como zona de mercado residencial tensionado, Velázquez rechazó la medida, argumentando que ha resultado ser un «fracaso» en otras ciudades. «Las localidades que han declarado algunos barrios como zonas tensionadas no solo no han logrado reducir los precios de acceso a la vivienda, sino que han limitado la oferta de viviendas disponibles ante la creciente demanda», agregó.

Asimismo, recordó que su equipo está trabajando en un Plan de Ordenación Municipal, el cual contempla que el 50% de las 16.000-17.000 viviendas que se prevén sean de carácter público y con algún tipo de régimen de protección. «Es crucial que este plan se tramite con rapidez para atender la demanda existente en la ciudad», concluyó.

Ayudas para la rehabilitación de locales comerciales y edificios no residenciales

La Comisión Ejecutiva también aprobó dos órdenes de ayudas significativas destinadas a la rehabilitación de locales comerciales, con un presupuesto de 40.000 euros, y a edificios no residenciales, que cuentan con una cuantía de 100.000 euros. Según el Consorcio, las ayudas para locales comerciales están destinadas a mejorar la imagen exterior, reparar fachadas, actualizar instalaciones básicas, rehabilitar elementos estructurales y restaurar aspectos de interés arquitectónico.

Por su parte, las ayudas para edificios no residenciales se enfocan en la rehabilitación de inmuebles de uso no residencial, tales como oficinas, centros educativos u otras instalaciones con valor patrimonial. El plazo para presentar la documentación comenzará al día siguiente de su publicación en el BOE y finalizará el 15 de abril de 2026, inclusive.