La firma de hipotecas sobre viviendas en Castilla-La Mancha desciende un 6,5% en mayo respecto al mismo mes del año anterior (frente a una bajada del 18,25% a nivel nacional) empeorando su evolución interanual, hasta un total de 1.135 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se compara con el mes anterior, las hipotecas firmadas retroceden en la comunidad, con una caída del 18,6%.

En Castilla-La Mancha se prestaron 118,61 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en mayo, un 4,17% menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 16,1%.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 1.507 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 167,13 millones de euros. De ellas, 67 fueron sobre fincas rústicas y 1.440 sobre urbanas.

De las 1.440 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en mayo en Castilla-La Mancha, 1.135 fueron sobre viviendas; 14 en solares y 291 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 11 y en 3 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 294 hipotecas con cambios en sus condiciones, 280 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 1.832 préstamos sobre fincas en Castilla-La Mancha. De ellas 1.269 correspondieron a viviendas, 121 a fincas rústicas, 405 a urbanas y 37 sobre solares.

DATOS A NIVEL NACIONAL

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 18,2% en mayo respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 27.425 préstamos, el mínimo en un quinto mes del año desde 2020, con un tipo de interés medio algo más moderado que el del mes anterior.

En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en mayo el 3,25%, frente al 3,38% de abril, registrando su valor más bajo desde agosto del año pasado.

Con el descenso interanual de mayo, la firma de hipotecas sobre viviendas vuelve a tasas negativas, su mayor descenso desde noviembre de 2023, después de haber subido en abril un 28%, el más elevado desde enero de 2022.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 0,3% interanual en el quinto mes del año, hasta los 141.457 euros, mientras que el capital prestado se desplomó un 18,5%, hasta rozar los 3.881 millones de euros.

El 44,6% de las hipotecas se constituyó en mayo a tipo variable y el 55,4% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,07% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,42% para las de tipo fijo.

En tasa intermensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 19,9%, mientras que el capital prestado descendió un 18,7% y el importe medio creció un 1,5%.

En los primeros cinco meses del año, el número de hipotecas para comprar vivienda se ha reducido un 4,5%, con un descenso del capital prestado del 6,7%.

DATOS POR CCAA 

Por comunidades autónomas, el número de hipotecas suscritas cayó respecto al año anterior en todas las comunidades autónomas, siendo en donde más descendió en Asturias (-33,29%) seguido de Cantabria (-32,02%) y Madrid (-27,82%).

Mientras, dónde menos se redujo el número de hipotecas en relación al año anterior fue en País Vasco (-2,35%), Navarra (-4,53%) y Castilla – La Mancha (-6,51%).

En cuanto al importe prestado, la cifra se redujo en todas las comunidades autónomas excepto en Aragón con un aumento del importe prestado del 7,15% y Baleares con un 4,35% más.

En cuanto al resto, Cantabria (-37,83%), Madrid (-28,04%) y Galicia (-25,99%) encabezan los descensos .