Un reciente informe en desarrollo por el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 revela diferencias significativas entre los ingresos de los propietarios de vivienda y los de los inquilinos. Según el documento, al que ha tenido acceso Europa Press, los caseros obtienen ingresos un 82% superiores a los de los inquilinos, lo que pone de manifiesto la precariedad económica que enfrentan estos últimos en el actual mercado de la vivienda.
Datos sobre la brecha de ingresos
El informe destaca que, según la Encuesta de Condiciones de Vida de 2024 del Instituto Nacional de Estadística (INE), la brecha de ingresos entre ambos grupos es de 23.638 euros. Los arrendadores presentan una renta mediana de 52.449 euros, mientras que los inquilinos tienen una media de 28.810 euros.
Situación en diversas comunidades autónomas
El Ministerio, dirigido por Pablo Bustinduy, informa que en varias comunidades autónomas, como la Comunidad Valenciana, Extremadura, Murcia, Castilla-La Mancha, Galicia, Canarias, Cantabria y Asturias, los ingresos de los caseros son el doble que los de los inquilinos.
Impacto de la renovación de contratos
Si se renuevan los contratos de alquiler que expiran en 2026 y 2027 a precios de mercado, la diferencia de ingresos entre arrendadores e inquilinos podría incrementarse en 2.216 euros de media. Esto elevaría la renta mediana de los caseros hasta los 54.665 euros.
El informe también indica que hay 632.369 contratos de alquiler firmados en 2021 que caducarán en 2026, afectando a 1,6 millones de personas. Si se consideran también los 405.234 contratos firmados en 2022 que finalizarán en 2027, la cifra total de afectados podría llegar a casi 2,7 millones.
Aumento de precios en el mercado de alquiler
El Ministerio señala que entre octubre de 2020 y octubre de 2025, el mercado del alquiler ha experimentado un aumento acumulado «muy acentuado». El precio medio ofertado para viviendas en alquiler ha pasado de 10,85 euros por metro cuadrado a 14,5 euros, lo que representa una subida media de los alquileres del 34,3%, según datos de Idealista.
Rechazo de Sumar a incentivos fiscales
En este contexto, el partido Sumar ha manifestado su oposición al decreto ley presentado por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, que propone incentivos fiscales para propietarios que no incrementen el alquiler al renovar contratos. Según fuentes de Sumar, esta medida sería «ineficaz» e «injusta» ante la notable diferencia de ingresos entre inquilinos y propietarios.
Propuesta de renovación automática de contratos
Sumar propuso hace meses un Real Decreto-ley que permitiría la renovación automática de los contratos de alquiler que finalizan en los próximos meses, con un incremento limitado al IPC. Esta medida afectaría a más de 600.000 contratos en 2026 y podría proteger de manera inmediata a 1,6 millones de personas.
El grupo plurinacional argumenta que esta intervención en el mercado de la vivienda es «urgente» para garantizar el derecho a la vivienda de los inquilinos, evitando que los propietarios utilicen la renovación de contratos para incrementar los precios de manera excesiva. Sumar insiste en que es crucial asegurar la protección de los inquilinos en lugar de dejar la decisión en manos de los propietarios.