El mercado hipotecario en Castilla-La Mancha ha mostrado un comportamiento positivo durante el mes de agosto de 2025. Según los recientes datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), se constituyeron un total de 1.415 hipotecas sobre viviendas, lo que representa un notable aumento del 21,14% en comparación con el mismo mes del año anterior.
Detalles sobre las hipotecas en Castilla-La Mancha
En total, se formalizaron 1.856 hipotecas sobre fincas, de las cuales 70 correspondieron a propiedades rústicas y 1.786 a urbanas. El capital total de estas hipotecas alcanzó los 297.013.000 euros. Dentro de las fincas urbanas, las hipotecas sobre viviendas, que suman 1.415, representaron un capital de 166.256.000 euros. Además, se registraron 30 hipotecas sobre solares por un montante de 7.827.000 euros y 341 hipotecas sobre otras fincas urbanas, que totalizaron 112.986.000 euros.
Cancelaciones de hipotecas en agosto
Por otro lado, el mes de agosto también vio la cancelación de 1.625 hipotecas, de las cuales 1.154 fueron sobre viviendas, 70 sobre propiedades rústicas, 45 sobre solares y 356 sobre otras fincas urbanas.
Datos a nivel nacional
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 7,5% en agosto con respecto al mismo mes de 2024, alcanzando un total de 33.371 préstamos. Esta cifra marca el mayor volumen para este mes desde 2022. A pesar de que el incremento interanual experimentado en agosto se moderó más de 17 puntos en comparación con julio (+25%), la firma de hipotecas sobre viviendas ha registrado 14 meses consecutivos de crecimiento.
Intereses y condiciones de las hipotecas
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda se estableció en agosto en un 2,89%, descendiendo del 2,94% del mes anterior y siendo la tasa más baja desde febrero de 2023, cuando se situó en 2,86%. Este dato representa siete meses consecutivos con un tipo de interés inferior al 3%. En febrero, el tipo de interés medio había caído por primera vez en casi dos años por debajo del 3% y ha conseguido mantenerse en esta línea.
Datos financieros de las hipotecas
El plazo medio de los préstamos hipotecarios se mantuvo en 25 años durante el octavo mes de 2025. En cuanto al importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas, se incrementó un 15,5% interanual en agosto, alcanzando los 169.650 euros, mientras que el capital total prestado creció un 24,1%, superando los 5.644 millones de euros.
Un 40,6% de las hipotecas sobre viviendas en agosto se establecieron a tipo variable, el porcentaje más alto desde julio de 2024, mientras que un 59,4% se hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio para las hipotecas de tipo variable fue del 2,95%, mientras que para las de tipo fijo se situó en el 2,85%.
Comparativa mensual y acumulados anuales
En comparación con julio, las hipotecas sobre viviendas experimentaron una disminución del 26,2% en agosto, mientras que el capital prestado se redujo en un 23,3%. Sin embargo, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda mostró un aumento del 3,9% en este mismo periodo.
En los ocho primeros meses del año, el número de hipotecas destinadas a la compra de una vivienda ha crecido un 22,9%, con un notable aumento del 39% en el capital prestado y del 13,2% en el importe medio de los créditos concedidos.