El panorama de las ejecuciones hipotecarias en Castilla-La Mancha ha mostrado un marcado aumento en 2025, con un total de 694 ejecuciones sobre viviendas habituales. Este dato representa un incremento del 27,3% respecto a las 504 registradas en 2024, según el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Crecimiento por provincias en Castilla-La Mancha

Las provincias que experimentaron el mayor crecimiento en ejecuciones hipotecarias fueron Toledo, con un aumento del 35,5%, Albacete, que subió un 30%, y Ciudad Real, con un incremento del 15,79%.

Las cifras específicas a nivel provincial son las siguientes: en Albacete se pasaron de 56 ejecuciones en 2024 a 80 en 2025; en Cuenca se incrementaron de 20 a 24; Ciudad Real subió de 80 a 95; en Guadalajara la cifra creció levemente de 78 a 79; y en Toledo, el número de ejecuciones se disparó de 269 a 417.

Datos nacionales y tendencias

A nivel nacional, las ejecuciones hipotecarias alcanzaron las 10.850 en 2025, lo que significa un aumento del 21,4% en comparación con el año anterior. Esta cifra es la más alta desde 2022, marcando el mayor incremento desde 2021, tras tres años consecutivos de descensos. En 2021 y 2020, las ejecuciones se dispararon un 60,3% y un 41,6%, respectivamente.

Durante el cuarto trimestre de 2025, se registraron 3.460 ejecuciones hipotecarias, lo que supone un 67,8% más que en el trimestre anterior y un 34,5% más que en el mismo periodo de 2024. El INE destaca que esta estadística tiene como objetivo ofrecer un conteo trimestral de las certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad, aunque no todas culminan en desahucios.

Iniciaciones y tipos de ejecuciones

En total, se iniciaron 22.879 ejecuciones hipotecarias en 2025, un 12,4% más que en 2024. De estas, 21.578 afectaron a fincas urbanas, incluyendo viviendas, y 1.301 a fincas rústicas, que disminuyeron un 8%.

Las ejecuciones sobre fincas urbanas aumentaron un 13,9% respecto a 2024. Dentro de este grupo, 14.962 ejecuciones correspondieron a viviendas, con un incremento del 17,7% en relación al año anterior. En particular, 13.069 de estas ejecuciones afectaron a viviendas de personas físicas, lo que representa un aumento del 21,7% respecto a 2024. En contraste, las ejecuciones sobre viviendas de personas jurídicas cayeron un 4,4%, sumando 1.893, mientras que las ejecuciones sobre solares aumentaron un notable 57,1%, alcanzando un total de 660.

Además, las ejecuciones hipotecarias sobre otros inmuebles, como locales, garajes, oficinas, trasteros y naves, totalizaron 5.767 en 2024, lo que significa un incremento del 20,2% en comparación con 2023.

Aumento en ejecuciones sobre viviendas usadas

En 2025, del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, que fueron 13.825, el 92,4% correspondió a viviendas usadas, con un notable aumento del 20,3%. Por otro lado, las ejecuciones sobre viviendas nuevas vieron una disminución del 7,4%, con un total de 1.137.

La estadística también indica que el 15,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2025 correspondía a hipotecas constituidas en 2007, el 13,8% a hipotecas de 2006 y el 10,1% a las firmadas en 2005. El periodo entre 2005 y 2008 concentró el 48% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas durante 2025.

Distribución por comunidades autónomas

Por comunidades autónomas, Andalucía se posicionó a la cabeza en ejecuciones sobre viviendas en 2025, con un total de 3.598. Le siguen Cataluña con 2.937, Comunidad Valenciana con 2.522 y Madrid con 1.328. En el extremo opuesto, Navarra, La Rioja y Cantabria registraron cifras mucho más bajas, con 62, 85 y 106 ejecuciones, respectivamente.