La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha ha experimentado una notable disminución del 8% en octubre de 2025, en comparación con el mismo mes del año anterior. En total, se firmaron 3.195 operaciones, según los datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores.

Descenso en la compraventa total

En el conjunto de la región, la compraventa total ha caído un 8,5% en relación al décimo mes de 2024, cerrando octubre con un total de 7.152 operaciones. Este descenso en las compraventas se enmarca en un contexto más amplio, ya que a nivel nacional, el número de transacciones de vivienda ha disminuido un 3,6%, con 67.600 operaciones registradas en octubre.

Aumento de hipotecas en Castilla-La Mancha

Por otro lado, el número de hipotecas constituidas sobre todo tipo de inmuebles ha crecido un 18,1% en Castilla-La Mancha, mientras que las hipotecas sobre viviendas han aumentado un 11,5%. A nivel nacional, se han registrado alrededor de 128.800 compraventas de inmuebles, lo que representa un descenso del 2,7% en comparación con el mismo mes del año anterior. A pesar de esta caída, el número mensual de operaciones se mantiene en niveles históricamente altos.

Estabilidad en las hipotecas a nivel nacional

En el ámbito nacional, las hipotecas han mostrado un comportamiento estable, con la constitución de aproximadamente 67.200 hipotecas en total, lo que implica un ligero incremento del 0,1% respecto a 2024. De estas, 52.000 corresponden a viviendas, evidenciando un aumento del 1,1%.

Variaciones en las compraventas por comunidades

En términos territoriales, se han observado incrementos en las compraventas en nueve comunidades y ciudades autónomas durante octubre, mientras que otras nueve registraron caídas, y Melilla mantuvo su cifra. Entre las regiones con mayores incrementos destacan Ceuta (+17,3%), Navarra (+14,6%) y Cantabria (+9,8%). En contraste, los mayores descensos se han dado en Aragón (-15%), Baleares (-14,5%) y Madrid (-14,2%).

Incrementos y descensos en compraventas de vivienda

En cuanto a las compraventas de vivienda, los mayores aumentos se han producido en Ceuta (+14,9%), Cantabria (+8,8%) y Murcia (+5,3%). Por otro lado, los descensos más significativos se han registrado en Madrid (-12,3%), Baleares (-11%) y en Canarias y Valencia, con una caída del 9,3% en ambos casos.

Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid destacan en compraventas

En términos absolutos, las comunidades de Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid han superado las 10.000 compraventas totales, siendo Andalucía la que más operaciones ha realizado, con más de 24.000. En compraventas de vivienda, Andalucía, Cataluña y Valencia también lideran, destacando Andalucía con aproximadamente 13.700 operaciones.

Aumento de hipotecas en nueve comunidades

En el ámbito de las hipotecas, también se ha visto un aumento en nueve comunidades y ciudades autónomas. Los mayores incrementos se han observado en Melilla (+22,6%), Castilla-La Mancha (+18,1%) y Canarias (+17%). Sin embargo, Ceuta (-60,5%), Aragón (-10,3%) y Cataluña (-7,8%) han experimentado los mayores descensos en hipotecas totales.

Hipotecas de vivienda en aumento

Respecto a las hipotecas de vivienda, se han registrado aumentos en nueve comunidades, destacando Extremadura (+21,6%), Cantabria (+15,2%), Canarias (+15%) y Castilla-La Mancha (+11,5%). Los mayores descensos en este sector han tenido lugar en Ceuta (-54,9%), Galicia (-8%) y Aragón (-8%). En términos absolutos, Andalucía, Cataluña y Madrid han superado las 10.000 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles, con Andalucía liderando con más de 13.000, mientras que en hipotecas de vivienda solo Andalucía ha superado las 10.000 constituciones.