Las licencias urbanísticas en Toledo han ganado ritmo con el convenio que el Ayuntamiento y la Demarcación de Toledo del Colegio de Arquitectos de Castilla-La Mancha suscribieron en febrero de 2025. Desde octubre, cuando el acuerdo alcanzó su pleno rendimiento, se han tramitado más de 200 expedientes que reúnen 1.010 asuntos distintos.

El concejal de Planeamiento Urbanístico, Florentino Delgado, ha defendido que la colaboración permitió atender expedientes que permanecían pendientes por falta de personal. El presidente de la demarcación colegial, Ángel Sánchez, también ha participado en la presentación de los resultados.

Las licencias urbanísticas en Toledo concentran 750 asuntos de vivienda

La vivienda representa la parte principal del trabajo realizado. En total, se han informado 750 viviendas mediante expedientes de obra mayor, informaciones urbanísticas o licencias de primera ocupación.

Los datos aportados por el Colegio de Arquitectos incluyen 172 viviendas unifamiliares, 499 en bloque y 79 destinadas a uso turístico extrahotelero. También figuran 26 naves industriales, 186 plazas hoteleras, 32 locales para oficinas o actividades comerciales, 12 garajes comunitarios vinculados a edificios residenciales y cuatro expedientes de uso deportivo.

Un único expediente de viviendas en bloque puede incluir hasta 316 pisos, una circunstancia que explica que las promociones colectivas sumen más viviendas informadas pese a que las unifamiliares constituyen el grupo más numeroso de expedientes. En el Casco Histórico, la tipología dominante ha sido la vivienda turística extrahotelera.

La superficie construida vinculada a los expedientes alcanza los 129.654,91 metros cuadrados. El acuerdo también abarca licencias de obra mayor dentro y fuera del Casco Histórico, informes urbanísticos, licencias de primera ocupación, informes técnicos complementarios y atención al público como punto de información urbanística.

El convenio fija en 55 días la tramitación media sin demoras

El tiempo global del procedimiento se ha reducido. Para los expedientes situados fuera del Casco Histórico y sin retrasos derivados de requerimientos pendientes del interesado, la media se sitúa en 55 días hasta la concesión de la licencia definitiva.

Sánchez ha planteado que la colaboración todavía puede ampliarse al seguimiento de los expedientes ante otras administraciones. También ha mencionado la posibilidad de prestar apoyo administrativo o técnico en los asuntos del Casco Histórico que requieren la intervención de la Delegación de Cultura por cuestiones patrimoniales.

El Ayuntamiento y el Colegio de Arquitectos preparan, por otro lado, unas jornadas de Urbanismo para mediados de noviembre. El programa incluirá contenidos sobre el POM, los cigarrales y el urbanismo de vanguardia, junto con talleres en colegios y participación abierta a los vecinos.