El mercado inmobiliario en Castilla-La Mancha ha mostrado un notable crecimiento en 2025, destacando un incremento del 15,4% en las compraventas de viviendas, que alcanzaron un total de 34.545 operaciones. Este aumento se ha producido en comparación con el mismo periodo del año anterior. El precio medio de las viviendas en la región se ha situado en 1.020 euros por metro cuadrado, posicionándose entre los más bajos del país, con un incremento del 2,9%, según la ‘Estadística Registral Inmobiliaria’ del Colegio de Registradores correspondiente al cuarto trimestre del año.
Precios medios de viviendas en Castilla-La Mancha
Las provincias con los precios medios más bajos son Ciudad Real, con 709 euros por metro cuadrado; Cuenca, a 844 euros; Zamora, con 849 euros; y Jaén, que alcanza los 850 euros por metro cuadrado.
Compraventas de vivienda nueva y usada
En cuanto a las operaciones de vivienda nueva, se registraron 6.681, lo que representa un crecimiento del 3,8%. Por su parte, las compraventas de vivienda usada alcanzaron las 27.864, marcando un ascenso del 18,6% en el mismo periodo.
Datos a nivel nacional
A nivel nacional, el número total de compraventas de vivienda ha crecido un 10,7% en 2025, superando las 705.000 operaciones, lo que constituye el máximo desde 2008. El precio medio de la vivienda también avanzó un 9,5%, situándose en 2.354 euros por metro cuadrado al cierre del año, alcanzando así el máximo histórico.
Comparativa trimestral
En comparación con el trimestre anterior, se observó un aumento del 2,2% en el número de compraventas, con 178.270 operaciones realizadas entre octubre y diciembre, lo que representa el segundo mejor resultado desde el tercer trimestre de 2007. El precio medio de la vivienda también creció un 2,2% en este cuarto trimestre.
Compraventas por tipo de vivienda
El último trimestre del año marcó un récord en las compraventas de vivienda usada, con 141.450 operaciones (+2,3%), y un acumulado de 556.091 transacciones a lo largo de 2025 (+10,1%), el máximo desde 2006. En el sector de vivienda nueva, se contabilizaron 36.820 operaciones al cierre del año (+2%), con un total de 149.266 compraventas en 2025 (+13,3%).
Incrementos en todas las comunidades
El crecimiento interanual se ha registrado en todas las comunidades autónomas, destacando especialmente en la Región de Murcia, Extremadura y Castilla y León, donde las tasas de crecimiento han rondado el 18%.
Precios medios por tipo de vivienda
En cuanto a los precios medios, la vivienda usada experimentó un aumento trimestral del 1,8%, alcanzando los 2.317 euros por metro cuadrado al cierre del año. Por su parte, la vivienda nueva se encareció un 3,7%, situándose en 2.500 euros por metro cuadrado, ambos máximos históricos.
Declaraciones del vicedecano del Colegio de Registradores
«Tenemos un mercado inmobiliario fuerte y dinámico en términos de número de compraventas. Sin embargo, en los últimos dos trimestres hemos observado cierto estancamiento en las compraventas e hipotecas, así como una brecha significativa entre las comunidades autónomas», afirmó Alfredo Delgado, vicedecano del Colegio de Registradores.