El mercado inmobiliario en Castilla-La Mancha ha experimentado un notable aumento en el precio de la vivienda libre, que se ha incrementado un 11,6% durante el tercer trimestre de 2025 en comparación con el mismo periodo del año anterior. Esta información se extrae del Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE), que fue publicado el pasado viernes.
Aumento de precios en comparación con la media nacional
A pesar de este aumento significativo, el incremento en Castilla-La Mancha se sitúa por debajo de la media nacional, que alcanzó un 12,8% en el mismo trimestre. La región también muestra un crecimiento más acentuado en el sector de la vivienda de nueva construcción, que ha visto un aumento del 12% en comparación con el año pasado.
Variaciones en la vivienda de segunda mano
En lo que respecta a la vivienda de segunda mano, los precios en Castilla-La Mancha han subido un 2,8%, lo que representa un incremento acumulado del 11,5% en relación al tercer trimestre de 2024. Desde el inicio del año, la vivienda usada ha visto un aumento del 11% en su precio en la comunidad.
Contexto nacional y récord histórico
A nivel nacional, los precios de la vivienda libre han experimentado un aumento del 12,8% en el tercer trimestre de 2025 en comparación con el mismo periodo de 2024. Este incremento marca la mayor subida interanual desde que se inició la serie histórica en 2007, donde se registró un aumento del 13,1% en el primer trimestre de ese año. Con este último incremento, el precio de la vivienda libre ha acumulado 46 trimestres consecutivos de alzas interanuales.
Desglose del precio de la vivienda nueva y usada
Según los datos del INE, el precio de la vivienda nueva ha aumentado un 9,7% interanual en el tercer trimestre, lo que representa una disminución de 2,4 puntos en comparación con el trimestre anterior. Por otro lado, el precio de la vivienda usada ha registrado un aumento del 13,4%, siendo esta la tasa más alta de la serie histórica.
Subidas de precios en distintas comunidades
En el tercer trimestre, todas las comunidades y ciudades autónomas mostraron tasas interanuales positivas en el precio de la vivienda libre, con incrementos de dos dígitos en todas ellas. Las mayores subidas se dieron en Murcia, con un 15%; Aragón, con un 14,6%; y Ceuta y Melilla, ambas con un 14,5%. Castilla y León y Madrid también tuvieron incrementos significativos, del 14,4% y 14,2%, respectivamente.
Incrementos más moderados
Los incrementos más moderados en el precio de la vivienda libre se registraron en Navarra, con un 10,9%; Cataluña, con un 11,3%; y en País Vasco y Castilla-La Mancha, donde ambos casos mostraron un aumento del 11,6%.
Análisis trimestral del mercado
En términos de variación trimestral, el precio de la vivienda libre creció un 2,9%, lo que representa una desaceleración de 1,1 puntos en comparación con el trimestre anterior y la tasa más baja desde el cuarto trimestre de 2024. Por su parte, el precio de la vivienda usada aumentó un 3,3% entre julio y septiembre, mientras que el precio de la vivienda nueva subió un 0,6%, en contraste con el 2,6% del trimestre previo.